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为什么现在工地上的工钱越来越难结了?

现在的开发商几乎就是在玩空手套白狼。开发商准备开发一个楼盘,在取得征地用地手续后,楼盘的施工就承包给建筑公司。

由于这几年建筑市场萎缩,许多建筑公司业务大大缩水。所以竞争激烈。

开发商也看到了这一点,于是在承包施工工程的时候会提出许多附加条件。比如缴纳保证金和垫资。


根据工程大小或者开发商的实力以及开发商的信誉,保证金比例不等,一般在5%至10%。垫资就要看双方约定了.以33层高层为例,有垫资到正负零才开始付款的,有垫资到三楼付款,我见过垫资到八楼才付款的情况。

前期施工的临时设施,钢筋大板设备等等材料费都得由建筑公司承担。工地一多,建筑公司资金也是捉襟见肘。


一般在工程开始之前,开发商就已经搭建好了售房部,对外开始售房(我见过最奇葩的,因为图纸还没会审,我们施工单位都只是

拿着草图开挖基础,但是售房部已经在拿白图开始卖房了)。等到地下室起来以后,房子已经预售出去一部分了,开发商就拿这部

分售房款付给建筑公司。如果售房情况不理想,开发商一般不会动用自己的老本的,结果就是开发商一拖再拖建筑公司。
由于这几年大量开发,造成房地产市场供大于求,加上这几年经济不景气和银行压缩银根,往往一个楼盘到竣工,也没达到预期的

销售效果,在以前银行可以给开发商贷款的年代,还可以把剩余的楼盘抵押给银行,套取资金以便流动,现在却不行了。
开发商房子卖不出去就没钱付给建筑公司,建筑公司因为已经垫付了楼盘的材料费和税收以及各种开销,也是筋疲力尽。无力付给

劳务老板足额的人工费,导致下面的小老板迟迟拿不到钱。最终结果就是干活的工人苦苦等待血汗


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